重庆幸运农场计划官网?农民有补贴吗?




——文章来源:三农及新型经营主体(家庭农场农村合作社-专业大户-bwinios下载龙头企业)相关惠农扶持政策信息、补贴资金申请申报指南及项目可行性研究报告。

现在的人成家必是先买房,但是我国的人口多,房价高,一般不能一次性付清房款,就只付首付贷款买。2019年买房首付政策有什么新变化?农民有补贴吗?

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一、什么是购房首付?

1.首付的解释

购房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款或者是公积金贷款。

2.购房首付的比例

一般首付比例分为首套房比例和二套房比例,其中2019年的首套房首付比例为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政,所以现在所执行的首付首套房的首付比例还是30%(不实施“限购”的城市首付比例为不低于25%);二套房首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

不过在不同的地区二套房首付比例是有区别的,大家要以当地具体政策为准。

3.购房首付比例计算(以房总价100万为例)

首套房首付计算:100万×30%=30万元(若是公积金贷款,首付比例则是房总价减去贷款额后的金额);

二套房首付计算:100万×40%=40万元(当然每个地区的二套房首付比例都有不同,所以首付金额也是不一样的)。

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二、重庆幸运农场计划官网?

由于各个地区的情况不同,所以首付政策也是不同的,所以大家在买房时要了解清楚当地的政策,下面就介绍几个地区的2019年政策变化。

1.四川

根据2018年发布的《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知,四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。根据地区的不同,二套房首付则为不低于70%、60%、50%、40%。

2.山西省

根据2018年发布的相关文件,对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%,贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍;对于贷款购买1套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的30%调整为40%,贷款利率由之前不低于基准利率调整为不低于基准利率的1.1倍。

其他省市地区的政策要以当地的正式文件为准。

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三、2019年农民买房有补贴吗?

对于购房有补贴的基本上是针对于农民朋友,而且每个地区的购房补贴都有不同。

1.自愿申请交回农村宅基地的农民,除了有宅基地退出补偿外,其他最高一次性可以补贴2万元;

2.农村户口购买100平米之内的首套商品房,每平米就会最高补贴800元,或者是直接补贴5万元。

许多地方为了鼓励农民进城会给予一定的购房补贴,所以大家在城里购买商品房时可以找当地政府进行咨询,以上就是土流网小编介绍的全部内容,仅供参考使用,希望能帮到您。